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随着各项调控政策出台,一二线房地产市场逐渐收紧,房地产行业野蛮生长的黄金时代渐渐落下帷幕。未来,房地产市场将进入“以质取胜”时代,高品质、精装修的楼盘将成为未来房地产的发展趋势。据奥维云网(avc)地产大数据监测300+城市数据显示,2018年上半年全国精装修新开盘项目804个,同比增长31.2%;市场规模79.8万套,同比增长49.7%。

精装修也成为了家电市场工程渠道的增长契机。同时,随着消费升级推动新一轮地产行业结构调整升级,高端家电品牌的优势将逐渐凸显。

老板电器作为厨电行业的高端品牌,早在2008年就成立独立的工程部,开始布局房地产精装修领域。经过10年深耕,老板电器与超过7成的百强地产企业实现合作。2018年上半年,房地产精装修厨电配套市场,老板电器市场份额高达39.9%,稳居行业第一。

在政策端、供给端、需求端多方推动下,精装修房已成必然趋势,这也意味着目前占比较低的家电业工程渠道在未来有望大幅上升。提前抢滩精装修市场的老板电器已占据先发优势,精装修市场或将成为拉动企业增长的新引擎。

老板电器提前占位精装修市场

早在2008年,老板电器就敏锐地察觉到房地产工程市场的潜力所在,为占领这部分市场,老板电器将环保和智能化作为厨电产品未来两大方向,瞄准高品质、精装修市场。

依托于老板电器在厨电行业多年的技术积累,老板电器率先开启了厨电领域的智能化探索,2014年打造出第一代roki智能烹饪系统,迄今为止,roki系统经历了三次更新,不断地刷新智能厨房的烹饪体验,搭建起厨房智能生态圈。搭载roki系统的厨电产品,受到房地产龙头企业的欢迎,老板电器也荣获“2018中国房地产供应链上市公司投资价值五强”,成为厨电行业唯一上榜企业。

针对油烟污染环境的问题,老板电器早在2015年就研发了中央吸油烟机,如今该款产品技术成熟,能达到99.5%的复合油烟净化率,同时,有效提升低层住户40%排烟效率,解决烹饪高峰期烟道堵塞、低楼层住户排烟动力不足、回烟、串味等问题。让居民厨房油烟不再污染大气,为地产行业的绿色转型带来新突破。

(老板中央吸油烟机主机)

在精装修趋势下,老板电器作为供应商,也正在不断提升服务能力,从简单输出产品,向输出系统的供应链对接和服务能力转型。老板中央吸油烟机为房地产企业提供的是“产品+服务”的系统性解决思路,该款产品借助“lora”智能变频物联技术、高精度动力分配技术以及与阿里合作打造智能云平台技术,提供对油烟的实时智能监测服务,收集住户的油烟机使用数据,实现高精度控制油烟排放,为地产行业向绿色、智能转型提供技术和数据支持。

经过多年的探索,老板电器智能化绿色厨房生态理念受到房地产行业的肯定,截至2018年6月底,已有70多家房地产百强客户与老板电器达成合作。老板电器中央吸油烟机已入驻20多个城市,并与万科、中海、招商、碧桂园、融创、绿城、朗诗、滨江等多家品牌房企达成战略合作,实现40多个住宅项目落地。

精装修将成未来利润增长点

未来,绿色环保、精装修房屋将成为房地产发展的主流方向,加快改善生态环境”是“十三五”时期的主要目标之一,住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》也提出,到 2020 年城镇绿色建筑占新建建筑比重达到 50%,新开工全装修成品住宅面积达到 30%,绿色建材应用比例达到 40%,精装修的市场潜力巨大,其的趋势也将带动房地产企业供应商的b2b渠道的发展。

老板电器提前布局环保与智能化,在房地产领域精装修占据了先发优势。2016年,老板电器以其行业领先的roki智能厨房系统独家领先优势,中标万科智能厨房高端产品线,成为唯一进入万科高标段厨电的智能化厨电品牌,与万科共同打造“全屋智能化系统”。

同时,老板电器中央吸油烟机由于能有效解决小区空气污染问题,得到了政府部门的大力支持,北京市建委、北京市发改委、北京市科委都推出了关于老板电器中央油烟机在北京推广的红头文件,政府背书对老板电器和房地产商的合作起到了推动作用。

(中央吸油烟机系统性解决方案)

近年来,老板电器工程板块一直保持增长,2015年,老板电器工程板块的复合增长率更高达67%,2017年工程渠道与恒大、万科、碧桂园等多家地产商均成功续签,中央吸油烟机在全国签约建立了18个示范项目,国家精准房政策的出台,将快速提升工程渠道在市场份额中的占比。可以预见到,未来房地产步入精装修时代,b2b工程渠道将逐步扩大份额,成为老板电器未来利润增长点。

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